{"id":145,"date":"2019-03-21T10:42:52","date_gmt":"2019-03-21T09:42:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apaf-vtp.com\/?page_id=145"},"modified":"2019-04-05T11:27:40","modified_gmt":"2019-04-05T09:27:40","slug":"glossaire-des-principales-dispositions-legislatives-et-reglementaires","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.apaf-vtp.com\/index.php\/glossaire-des-principales-dispositions-legislatives-et-reglementaires\/","title":{"rendered":"Glossaire des principales dispositions l\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><em>Code Civil (art 1845 \u00e0 1870-1) \u00ab&nbsp; De la Soci\u00e9t\u00e9 civile&nbsp;\u00bb&nbsp;: ces dispositions, relatives \u00e0 toutes les soci\u00e9t\u00e9s civiles, s\u2019appliquent lorsque la loi du 6\/1\/1986 relative aux soci\u00e9t\u00e9s civiles d\u2019attribution ne pr\u00e9voit pas de dispositions particuli\u00e8res.<br><\/em><\/strong><\/li><li><strong><em>Loi n\u00b086-18 du 6\/1\/1986 relative aux soci\u00e9t\u00e9s d\u2019attribution d\u2019immeubles en jouissance \u00e0 temps partag\u00e9 (version mise \u00e0 jour par l\u2019article 32-I de la loi n\u00b02009-888 du 22\/7\/2009 dite \u00ab&nbsp; de d\u00e9veloppement et de modernisation des services touristiques&nbsp;\u00bb)<br><\/em><\/strong><\/li><li><strong><em>Directive europ\u00e9enne du 14\/1\/2009 relative \u00e0 \u00ab&nbsp;la protection des consommateurs en ce qui concerne certains aspects des contrats d\u2019utilisation de biens \u00e0 temps partag\u00e9, des contrats de produits de vacances \u00e0 long terme et des contrats de revente et d\u2019\u00e9change&nbsp;\u00bb dont les dispositions ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9es dans le Code de la consommation fran\u00e7ais par l\u2019article 32-III de la loi du 22\/7\/2009 pr\u00e9cit\u00e9e .(Livre Ier, Titre II, chapitre Ier, section 9, articles L 121-60 \u00e0 L 121-79-5 du code de la consommation) .<\/em><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>APPEL DE FONDS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obligation de r\u00e9pondre aux appels de fonds&nbsp;n\u00e9cessit\u00e9s par la construction, l\u2019acquisition, l\u2019am\u00e9nagement ou la restauration de l\u2019immeuble social, en proportion de leurs droits dans le capital social : Art 3 L 1986<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>APPORTS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En contrepartie d\u2019un droit de jouissance&nbsp;: Art 1 L 1986<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ASSEMBLEE GENERALE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Art 13 L 1986&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-\u00e0 l\u2019initiative du g\u00e9rant, au moins une fois par an<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-\u00e0 l\u2019initiative des associ\u00e9s disposant ensemble d\u2019au moins 20% des parts ou actions&nbsp;: le g\u00e9rant doit alors ex\u00e9cuter cette demande dans les 3 mois de sa formulation<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les associ\u00e9s peuvent toujours assister aux AG et voter m\u00eame s\u2019ils ne sont pas \u00e0 jour de leurs charges.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ASSOCIE DEFAILLANT<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Art 3 L 1986 3<sup>\u00e8me<\/sup>&nbsp;alin\u00e9a&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019associ\u00e9 d\u00e9faillant ne peut pr\u00e9tendre ni \u00e0 entrer en jouissance de la fraction de l\u2019immeuble \u00e0 laquelle il a vocation , ni se maintenir dans cette jouissance .<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais il peut toujours assister aux AG et y voter . ( art 13 L 1986 4<sup>\u00e8me<\/sup>&nbsp;alin\u00e9a)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Art 3 L 1986 2<sup>\u00e8me<\/sup>&nbsp;alin\u00e9a&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si un associ\u00e9 ne satisfait pas \u00e0 l\u2019obligation de r\u00e9pondre aux appels de fonds et de participer aux charges dans les conditions pr\u00e9vues \u00e0 l\u2019article 9 L 1986 , il peut \u00eatre fait application des 2<sup>\u00e8me<\/sup>, 3<sup>\u00e8me<\/sup>&nbsp;et 4<sup>\u00e8me<\/sup>&nbsp;alin\u00e9as de l\u2019art L 212-4 du code de la construction et de l\u2019habitation&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les droits sociaux appartenant \u00e0 l&rsquo;associ\u00e9 d\u00e9faillant peuvent, un mois apr\u00e8s une sommation de payer rest\u00e9e sans effet, \u00eatre mis en vente publique sur autorisation de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale prise \u00e0 la majorit\u00e9 des deux tiers du capital social et, sur deuxi\u00e8me convocation, \u00e0 la majorit\u00e9 des deux tiers des droits sociaux dont les titulaires sont pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s. Nonobstant toute disposition contraire des statuts, les parts ou actions d\u00e9tenues par les associ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;encontre desquels la mise en vente est \u00e0 l&rsquo;ordre du jour de l&rsquo;assembl\u00e9e ne sont pas prises en compte pour le calcul des majorit\u00e9s requises.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette mise en vente est notifi\u00e9e \u00e0 l&rsquo;associ\u00e9 d\u00e9faillant et publi\u00e9e dans un des journaux d&rsquo;annonces l\u00e9gales du lieu du si\u00e8ge social. Si l&rsquo;associ\u00e9 est titulaire de plusieurs groupes de droits sociaux donnant vocation \u00e0 des parties diff\u00e9rentes de l&rsquo;immeuble, chacun de ces groupes pourra \u00eatre mis en vente s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vente aura lieu pour le compte et aux risques de l&rsquo;associ\u00e9 d\u00e9faillant, qui sera tenu, vis-\u00e0-vis de la soci\u00e9t\u00e9, des appels de fonds mis en recouvrement ant\u00e9rieurement \u00e0 la vente. Les sommes produites par l&rsquo;adjudication seront affect\u00e9es par privil\u00e8ge au paiement des sommes dont cet associ\u00e9 sera redevable \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9. Ce privil\u00e8ge l&#8217;emporte sur toutes les s\u00fbret\u00e9s r\u00e9elles conventionnelles grevant les droits sociaux du d\u00e9faillant. Si des nantissements ont \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9s sur les parts ou actions vendues en application du pr\u00e9sent article, le droit de r\u00e9tention des cr\u00e9anciers nantis n&rsquo;est opposable ni \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 ni \u00e0 l&rsquo;adjudicataire des droits sociaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ASSOCIES (Liste des \u2026)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Art 13 L 1986<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A tout moment un associ\u00e9 peut demander communication de la liste des noms et adresses des autres associ\u00e9s ainsi que la r\u00e9partition des parts sociales et des droits de jouissance qui y sont attach\u00e9s<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019envoi des documents est effectu\u00e9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, aux frais avanc\u00e9s, dument justifi\u00e9s (frais d\u2019impression, de photocopie,&nbsp; d\u2019affranchissement\u2026) du demandeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Code Civil (art 1845 \u00e0 1870-1) \u00ab&nbsp; De la Soci\u00e9t\u00e9 civile&nbsp;\u00bb&nbsp;: ces dispositions, relatives \u00e0 toutes les soci\u00e9t\u00e9s civiles, s\u2019appliquent lorsque la loi du 6\/1\/1986 relative aux soci\u00e9t\u00e9s civiles d\u2019attribution ne pr\u00e9voit pas de dispositions particuli\u00e8res. Loi n\u00b086-18 du 6\/1\/1986 relative aux soci\u00e9t\u00e9s d\u2019attribution d\u2019immeubles en jouissance \u00e0 temps partag\u00e9 (version mise \u00e0 jour par&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-145","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.apaf-vtp.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/145","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.apaf-vtp.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.apaf-vtp.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apaf-vtp.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apaf-vtp.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=145"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.apaf-vtp.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/145\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":229,"href":"https:\/\/www.apaf-vtp.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/145\/revisions\/229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.apaf-vtp.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}